Cấu trúc ngành và khả năng sinh lời ngành bất động sản Việt Nam

Hiện tại ở Việt Nam có khoảng 4,480 công ty bất động sản đang hoạt động. Trong số này có thể chia thành 2 nhóm theo chuỗi giá trị là nhóm phát triển bất động sản và nhóm môi giới. Khi xét đến hàng rào gia nhập trong 2 nhóm công ty này thì có thể nhận thấy rằng các công ty phát triển bất động sản thường có nhu cầu về vốn cao hơn để hoạt động. Trong khi đó, lượng vốn cần thiết để duy trì hoạt động của các công ty môi giới lại rất hạn chế. Sự khác biệt về yêu cầu nguồn vốn này khiến cho hàng rào gia nhập vào nhóm công ty phát triển bất động sản cao hơn nhóm các công ty môi giới. Trong phạm vi báo cáo này, chúng tôi chú trọng vào phân tích nhóm các công ty phát triển bất động sản. Về hoạt động kinh doanh, có thể phân chia các công ty này theo 3 nhóm bao gồm: Bất động sản kinh doanh và phát triển nhà ở, Bất động sản nghỉ dưỡng và Bất động sản cho thuê (Văn phòng, khu công nghiệp, bán lẻ). Mỗi nhóm ngành này bị chi phối bởi các yếu tố khác nhau làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh, qua đó tác động tới cấu trúc ngành.  Bất động sản để bán: Chu kỳ kinh doanh thường khá thấp. Theo khảo sát của chúng tôi thì trung bình sau 3 đến 6 năm, các bất động sản này sẽ được tiêu thụ hết và ngưng đem lại doanh thu.  Bất động sản nghỉ dưỡng: Dòng tiền đem lại có tính ổn định tương đối hơn và trong thời gian lâu hơn. Tuy nhiên, số lượng địa điểm có thể được khai thác cho các bất động sản loại này lại thường bị hạn chế. Ngoài ra, doanh thu của phân nhóm này bị ảnh hưởng rất lớn bởi thu nhập người dân (GDP) cũng như số lượng khách du lịch nước ngoài đến Việt Nam.  Bất động sản cho thuê: Các yếu tố liên quan đến dòng tiền đầu tư như FDI đóng vai trò quan trọng trong việc bảo đảm nguồn thu của các doanh nghiệp trong ngành. Ngoài các yếu tố đặc thù của từng phân nhóm được nêu ở trên thì các doanh nghiệp bất động sản còn có điểm chung là bị chi phối bởi yếu tố đâu vào là quỹ 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 Q1.2009 Q2.2009 Q3.2009 Q4.2009 Q1.2010 Q2.2010 Q3.2010 Q4.2010 Q1.2011 Q2.2011 Q3.2011 Q4.2011 Q1.2012 Q2.2012 Q3.2012 Q4.2012 Q1.2013 Q2.2013 Q3.2013 Q4.2013 Q1.2014 Q2.2014 Q3.2014 Q4.2014 Q1.2015 SPPI trung bình Chỉ số tiền lương trung bình 8 Báo cáo Ngành Bất động sản 06/2015 đất. Không may rằng quỹ đất chỉ có thể được cung cấp duy nhất bởi chính phủ. Trong các năm qua thị trường bất động sản Việt Nam bị chi phối bởi nhiều rào cản pháp lý. Trong đó, có nhiều quy định tương đối bất cập liên quan đến các hoạt động mua bán chuyển nhượng bất động sản cũng như các hoạt động góp vốn làm ảnh hưởng đến sự phát triển của toàn ngành. Một ví dụ cho các rào cản này có thể kể đến Nghị Định 71/2010/NĐ-CP liên quan đến các quy định chi tiết về việc thực thi Luật Nhà Ở ngày 29/11/2005. Theo đó, chủ đầu tư không được huy động vốn bằng cách bán toàn bộ hay một phần dự án khi các cơ sở hạ tầng tối thiểu chưa hoàn thiện. Điều này có nghĩa là trong suốt giai đoạn từ lúc nhận giấy phép đến lúc giải phóng xong mặt bằng, các doanh nghiệp chỉ có thể dựa vào nguồn vốn tự có và vốn vay ngân hàng để triển khai. Trong bối cảnh lãi suất cho vay trong các năm qua duy trì ở mức cao (11% - 21.85% trong giai đoạn 2008 – 2014), thì áp lực chi trả lãi vay là khá lớn trong khi vốn cổ phần đang bị hạn chế bởi những hệ lụy của cuộc khủng hoảng tài chính 2008. Điều này cộng với chi phí đền bù đất ngày càng gia tăng đã tạo ra một rào cản về tài chính cho bất kỳ doanh nghiệp nào muốn tham gia vào thị trường bất động sản. Ngoài ra, sự giới hạn trong việc tiếp cận nguồn vốn cũng khiến cho các doanh nghiệp không dám mở rộng kinh doanh. Thêm vào đó, trong môi trường cạnh tranh mà chỉ có một người bán và nhiều người mua thì sự cạnh tranh khốc liệt giữa những người mua sẽ làm phát sinh thêm các khoản chi phí phi chính thống, qua đó làm cho chi phí phát triển quỹ đất gia tăng. Như vậy, trong môi trường cạnh tranh ngày càng khốc liệt, giá bán bị kiềm chế thì tỷ suất lợi nhuận của các công ty trong ngành phụ thuộc đáng kể vào quỹ đất và chi phí hình thành quỹ đất. Điều này có nghĩa là, trong dài hạn, các công ty có quỹ đất lớn nhiều khả năng sẽ cho lợi suất cao hơn các công ty còn lại. Ngoài ra, mảng kinh doanh cũng đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì tỷ suất lợi nhuận cao trong dài hạn. Trên thực tế, mặc dù lĩnh vực phát triển và kinh doanh bất động sản đem lại lợi nhuận cao hơn so với các mảng bất động sản khác, tuy nhiên, sau khi mỗi chu kỳ kinh doanh hoàn tất, những doanh nghiệp trong mảng này sẽ phải tìm kiếm quỹ đất khác để tiếp tục phát triển và tạo ra doanh thu. Như đã phân tích ở trên, khi chi phí đất ngày càng gia tăng thì những công ty nào có quỹ đất hiện tại lớn hơn sẽ chiếm được ưu thế cao hơn về giá vốn. Ngoài ra, trong dài hạn, khi quỹ đất cạn kiệt, các công ty trong ngành sẽ phải cần đến các bất động sản dịch vụ như trung tâm thương mại, khu công nghiệp hay văn phòng và căn hộ cho thuê để duy trì thu nhập. Tuy nhiên, tại giai đoạn bão hòa này, để cho một khả năng sinh lời cao hơn mức trung bình của toàn thị trường, các doanh nghiệp phải bảo đảm được răng chi phí đầu tư vào các dự án của mình là thấp nhất. Điều này đồng nghĩa với việc các công ty cần phải có một quỹ đất rẻ để đảm bảo tính cạnh tranh của mình trong tương lai.

Siêu Dự Án Mới của Tập Đoàn Hưng Thịnh tại Phía Đông Tp.HCM

Ngày 20/07/2016, Lễ ký kết hiệp đồng hợp tác Dự án căn hộ tại thị trấn trường sinh, huyện Thủ Đức. có sự cộng tác giữa Hung Thinh Corp & Chuong Duong Corp sẽ trở thành nhà vững mạnh Dự án với quy mô hơn 600 căn hộ và có tổng mức đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng.

Đây là Công trình sở hữu tổng diện tích 14.852,6 m2, do đơn vị TNHH xây dựng thương mại Thuận Thành Phát (công ty con của Chương Dương Corp) làm chủ đầu cơ. Để mang Công trình này, Hung Thinh Corp đã nhận chuyển nhượng 100% vốn tại đơn vị TNHH vun đắp thương nghiệp Thuận Thành Phát sở hữu tổng trị giá giao kèo chuyển nhượng là 245 tỷ đồng.

với việc hoàn tất nhận chuyển nhượng Dự án này, Hung Thinh Corp có thêm một Công trình nữa ở phía Đông Tp.HCM sau 9View , Lavita Garden và Moonlight Garden.

Điều gì làm nên tiêu chuẩn căn hộ chung cư

Vị trí

Đối với 1 bất động sản nói chung và Dự án căn hộ chung cư nhắc riêng, rõ ràng không gì sở hữu trị giá hơn vị trí. Thật vậy, một Dự án có vị thế đẹp thuộc và cái nhất nhì trong khu vực chẳng những sẽ đem lại lợi thế về khả năng đi lại, kết nối đến phổ quát địa điểm quan yếu ở khu trung tâm một cách thức nhanh chóng mà còn giúp chủ nhân được thụ hưởng phổ biến trị giá vô giá khác khó mà đong đếm. ngoài ra, trong bối cảnh quỹ đất dành cho bất động sản đang càng ngày khan thi thoảng như bây giờ, đặc trưng là tại các thành phố to như Hà Nội và TPHCM thì việc mua sắm được 1 căn hộ sỡ hữu vị trí chiến lược là không hề dễ.

Thấu hiểu mong muốn này của hồ hết quý khách, trên thị phần cũng đã xuất hiện khá đa dạng Công trình chung cư được vun đắp trên khu đất đã chuyển đổi công năng dùng dưới sự nỗ lực quyết tâm của các tổ chức nhằm biến giấc mơ có căn hộ chung cư sắp khu trung tâm tỉnh thành của phổ quát gia đình trở nên hiện thực.

Đặc tính của khu đất

Để thẩm định 1 Dự án căn hộ chung cư có đáng sống hay ko so với vị trí thì đặc tính khu đất cũng là 1 trong những tiêu chuẩn cần được cân kể kĩ trước mỗi quyết định xuống tiền. Tại Việt Nam, đặc trưng ở những tỉnh thành to như Hà Nội và TPHCM, thời kỳ tỉnh thành hóa diễn ra tuy nhanh song vẫn phải dựa trên nền móng các làng thị trấn cũ dẫn tới sự xuất hiện mới của phổ biến khu thành phố vệ tinh.

không những thế, chẳng hề mảnh đất nào cũng tốt để khiến nơi ổn định gia đình lâu dài ví như nó không được xây dựng trên nền khu đất thuộc các làng phường khi mà việc trưng dụng cả các bãi đất hoang, khu nghĩa địa để xây Công trình là không thi thoảng. Là một người mua thông minh, bạn cần lưu ý kĩ lưỡng vấn đề này để chọn sắm đúng Công trình được xây dựng trên các mảnh đất “lành” giúp hưởng được vượng khí, phúc lộc may mắn cho cuộc sống sau này.

Môi trường sống

Đây là một định nghĩa khá rộng lúc kể tới bởi lẽ không gian sống bao gồm phổ thông yếu tố khác nhau như: không gian, cơ sở giao thông, mật độ vun đắp, cơ sở cơ sở, điều kiện liên lạc, dân cư... đương nhiên chẳng hề thuần tuý nhưng trên thị trường hiện giờ đang ngày càng có phổ quát Dự án được kiến tạo để được hưởng các một thể ích sẵn mang của các khu dân cư, khu đô thị hiện hữu phụ cận.

Tại những Công trình này, quý khách chỉ việc dọn vào ở ngay mà chẳng phải lo lắng bởi phần nhiều các nhu cầu trong khoảng căn bản tới cao cấp của cư dân đều được chủ đầu tư phân phối rất nhiều trong khoảng hệ thống nhân tiện ích dịch vụ được tăng trưởng toàn diện, qua chậm triển khai góp phần tăng trị giá cho bất động sản tọa lạc trên khu vực khu vực kể riêng và cả thành thị đại quát.

Chủ đầu cơ uy tín

Trước mỗi quyết định đặt tìm sản phẩm là Công trình bất động sản, nhất là căn hộ chung cư, khách hàng cần đặc biệt chú trọng đến vấn đề này để cái tiền đầu cơ của mình chọn đúng bãi đáp an toàn. Theo chậm triển khai, để hạn chế tối đa rủi ro, ưu tiên cho các Công trình được lớn mạnh bởi những doanh nghiệp chủ đầu uy tín hoặc những thương hiệu có chỗ đứng vững chãi trong lĩnh vực hoặc đã từng khai triển phổ quát Dự án lớn là một tuyển lựa khôn ngoan.

Thậm chí để vững chắc hơn, khách hàng còn với thể Tìm hiểu phản hồi khách quan của chính những “người trong cuộc” - phần đông là những người đã mua và tiêu dùng nhà cung cấp tại các Công trình của chủ đầu cơ này. Qua hơn 1 thập kỷ phát triển, ngày nay rộng rãi thị thành lớn như TPHCM và Hà Nội nổi lên không ít các nhãn hiệu tiếng tăm, uy tín đã được cùng đồng ghi nhận và đây sẽ là 1 trong những cơ sở vật chất đáng tin cậy để quý khách tuyển lựa.

tuy nhiên, dành thời gian đọc qua các tin bài về Dự án đã từng được chủ đầu cơ triển khai trên những trang báo hay chịu thương chịu khó Tìm hiểu những thông báo “bên lề” về những danh tiếng chủ đầu cơ bạn để ý cũng là một bí quyết hay giúp chọn được đâu là khuân mặt xứng đáng để đặt niềm tin.

Tiến độ bàn giao

Tại 1 Dự án, chi phí luôn là nhân tố được quý khách để ý nhưng đặt trong một vài trường hợp, giá của 1 căn hộ sẽ bị ảnh hưởng hồ hết, thậm chí còn bị thay đổi theo chiều hướng tiêu cực mang khách hàng, thí dụ như tiến độ bàn giao Công trình. Theo chậm tiến độ, khi mua căn hộ tại 1 Công trình chậm bàn giao, người mua sẽ là phía phải gánh chịu gần như các rủi ro về mặt nguồn vốn do bị chôn vốn, trượt giá và chưa kể phổ biến nhân tố khác nữa.

Trên thực tiễn, mối tương quan giữa một Công trình mang tiến độ bàn giao đúng hứa hẹn mang tổ chức đầu tư uy tín theo chúng tôi là tương đối khăng khít. hiện tại, để tăng thêm sức thuyết phục cho những sản phẩm của mình, phổ biến chủ đầu tư đã chủ động phân phối những thông tin về tiến độ thực hiện Dự án và thời khắc bàn giao cụ thể trên website chính thức giúp người mua luôn tiện theo dõi.

tương tự, minh bạch hóa trong thời kỳ khai triển Dự án đang dần trở nên 1 trong những chỉ tiêu đề nghị để 1 doanh nghiệp bất động sản khẳng định uy tín nhãn hàng cũng như gia tăng thêm sức hút cho các sản phẩm của họ trước lúc tung ra thị phần.

Bảo đảm về mặt pháp lý

bên cạnh tiến độ, pháp lý Công trình cũng là 1 vấn đề được quý khách đặc trưng coi trọng, nhất là khi đã có quá đa dạng vụ bê bối xoay vòng vèo câu chuyện mua bán chung cư được liên tục được đăng chuyên chở chỉ mất khoảng qua. Theo chậm tiến độ, một Dự án chung cư “sạch” phải thỏa mãn được 2 tiêu chí sau:

một là Công trình phải phê duyệt quy trình cấp phép, với đầy đủ các mẫu giấy má hợp thức theo đúng quy định của pháp luật. Đây là vấn đề pháp lý riêng của Công trình mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng đều phải thực hành trước lúc cho thi công.

hai là hiệp đồng ký kết giữa 2 bên phải rõ ràng, minh bạch trong ngừng thi côngĐây biểu đạt đông đảo mọi quyền lợi và bổn phận của cả chủ đầu tư và bên sắm. Lưu ý đến vấn đề pháp lý giữa chủ đầu tư và khách hàng sẽ giúp người dùng giảm thiểu được những rủi ro, giảm thiểu biến mình thành phe yếu thế trong giao dịch.

khách hàng mang thể chủ động tham khảo sự tư vấn, nhờ trợ giúp của các trạng sư hoặc các người với phổ quát kinh nghiệm thực hành thương lượng bất động sản để im tâm hơn trước khi đưa ra quyết định đặt bút ký vào bản giao kèo sắm bán.

Kiểu dáng và nội thất Công trình

những căn hộ tại 1 Dự án chung cư thường ngày sẽ với kiểu dáng tuân thủ theo một mô tuýp chung song khách hàng vẫn với thể tạo ra điểm dị biệt bằng bí quyết tuyển lựa nội thất mới theo thị hiếu và bắt mắt của riêng mình. ngoài ra, để làm được điều này thì 1 Công trình với lối ngoài mặt kiến trúc tốt, nội thất sắp đặt thích hợp mang công năng dùng sẽ mang đến phổ thông phương án chọn lựa hơn cho chủ nhà và ngược lại.

hiện nay, mẫu mã ban đầu của căn hộ đang phát triển thành 1 trong những tiêu chuẩn bậc nhất ảnh hưởng lớn tới quyết định chọn sắm của người mua. Nắm bắt được thị hiếu này, phổ biến chủ đầu tư đã bắt đầu chú trọng hơn đến việc kiểu dáng kiến trúc, phương pháp xếp đặt đồ nội thất trong căn hộ bằng bí quyết chọn lọc các đơn vụ phân phối tiện ích đồng bộ và nhiều năm kinh nghiệm mang lại sự ưng ý về những giá trị gia tăng mà người mua xứng đáng thừa hưởng khi tìm sản phẩm.

Thuộc tính tổ hợp

Chọn đầu tư căn hộ tại những Dự án sở hữu tính tổ hợp cao sẽ mang lại phổ thông lợi thế hơn bạn nghĩ. Theo chậm tiến độ, thay vì chọn mua một Dự án chỉ đơn giản phân phối một căn hộ để ở thì việc dọn về sinh sống tại Công trình được vun đắp theo mô phỏng tổ hợp sẽ giúp cư dân tiếp cận tiện dụng hơn có những tiện ích dịch vụ tích hợp ngay bên trong Công trình như siêu thị, nhà hàng, khu tập gym, bể bơi,… Đây là một điểm mạnh to, điều quan trọng làm nên một cuộc sống đương đại đúng nghĩa cho cộng đồng cư dân, nhất là lúc chúng ta đang sống trong một thời đại mà quỹ thời gian dành cho những nhà cung cấp bên ngoài đã bị thu hẹp đi tương đối nhiều.

Dự án căn hộ giáp Sông Sài gòn hút khách nhất HCM

Vị trí “cơn sốt” chưa mang điểm ngừng

Vị trí là giá trị to nhất của 1 bất động sản nói chung, hay một căn hộ chung cư đề cập riêng. Việc sắm được một căn hộ chung cư có vị trí thuận lợi tại các thị thành “đất chật người đông” như Hà Nội và Sài gòn là 1 điều không phải thuần tuý.

chỉ cần khoảng qua, nắm bắt được nhu cầu tương đối nhiều Dự án căn hộ chung cư đã được vun đắp giáp sông Sài gòn ngay sát trọng điểm thành phố, giáp con đường vòng đai rất tiện lợi trong việc sinh sống, chuyển di góp phần cung ứng cho thị trường những căn hộ chung cư mang vị trí tốt.

Trị giá bất động sản

Nhất cận thị: gần ngay trung tâm thị thành Hồ Chí Minh

Nhị cận giang: Ven sông Sài gòn

Tam cận lộ: nằm ngay con đường chính kết nối trung tâm và những quận trong bán kính 5 km

Tại TP.HCM các Công trình căn hộ ven sông được được người dân cũng như giới đầu tư bất động sản săn đón hết dạ, đây là tầng lớp được dự báo sẽ có giá trị gia nâng cao rất cao lâu dài gần.

Nâng tầm cuộc sống

Căn hộ ven sông Sài gòn được ngoại hình tiên tiến và sang trọng, có view ngắm sông tuyệt đẹp. ko gian thả sức, mát mẻ xua tan đi hết cái oai bức của trưa hè.

Bạn sẽ luôn cảm nhận được sự trong sạch của bỗng nhiên và cây cỏ bên mẫu sông Sài gòn hiền hòa

Nơi đây không chỉ đơn giản là chổ ở mà còn là nơi giúp bạn cân bằng cuộc sống, môi trường sông xanh gần gũi với bỗng dưng mà không phải bất cứ căn hộ cao cấp nào cũng mang lại được.

Căn hộ hạng A đang có xu hướng tăng trên thị trường

Trên thực tiễn, tính tới thời điểm ngày nay, với rất ít Công trình nhà ở cao cấp hay hạng sang được vững mạnh tại khu vực này. cho nên, những Dự án đang triển khai tại khu vực quận một là nguồn sản xuất chính các căn hộ hạng A cho khu vực TP.HCM, nơi thị trường bất động sản vẫn chưa vững mạnh đến mức tối đa.

Khu trung tâm trong lòng quận 1 được tập hợp lớn mạnh các nhà cao tầng, cao ốc văn phòng… là nơi có nhiều người nước ngoài khiến việc. Theo ông, điều này sẽ mang tác động như thế nào đến thị trường căn hộ cho thuê tại TP.HCM chỉ cần khoảng tới?

Ông Mr A : với một thực tế là, các chuyên viên, lãnh đạo cấp cao tại các tổ chức, tập đoàn nước ngoài thường thích ở sắp nơi khiến cho việc vì sự tiện lợi lúc tiêu dùng các nhà cung cấp ngay trong khuôn viên nơi họ sống. Điều này mở ra triển vẳng rất to cho nhà sản xuất cho thuê căn hộ cao cấp tại khu vực trọng điểm. Giá thuê tại đây sẽ luôn ở mức cao nhất vì nhu cầu thuê của quý khách rất to. không những thế, quá trình hội nhập TPP và xu hướng toàn cầu hóa diễn ra ngày một nhanh chóng đưa đến sự gia nâng cao ko giới hạn số lượng người nước ngoài tới Việt Nam sinh sống, làm cho việc chỉ mất khoảng cách đây không lâu, đặc thù là TP.HCM. Đối tượng các bạn tiềm năng này sẽ là tiền đề đẩy mạnh nhu cầu kiếm tìm nhà ở chất lượng thấp tại khu vực trung tâm đô thị.

Savills Việt Nam là tổ chức trả lời bất động sản lớn nhất và phổ quát kinh nghiệm nhất với văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM.

Năm 2016 đánh dấu 8 năm liên tiếp Savills nhận được hai giải thưởng quan trọng nhất trong ngành bất động sản bao gồm “Công ty Bất động cung cấp sắc nhất Việt Nam” và “Công ty tư vấn Bất động cung cấp sắc nhất Việt Nam”.

có hơn 20 năm hoạt động và vững mạnh tại thị phần Việt Nam, Savills kiêu hãnh là công ty trả lời bất động sản lâu năm nhất có số liệu về tăng trưởng bất động sản phần lớn nhất tại thị trường Việt Nam.

các Dự án khu tỉnh thành dọc bờ Tây sông Sài Gòn được lớn mạnh liệu có thể mang đến cho tỉnh thành 1 dung mạo mới xứng tầm khu vực và thế giới?

Ông Mr A : nếu như nhìn ra những quốc gia đã vững mạnh trên thế giới thì chính những Công trình thành thị như Hudson Riverside; Royal Arsenal Riverside hay Palmarosa được phát triển trong trung tâm đô thị là 1 phần làm cho nên sự đổi thay, đem đến vẻ đẹp sang trọng, tiên tiến cho các thị thành lớn như New York, London hay Dubai. đương nhiên, bên cạnh việc xây dựng các khu thị thành, đầu tư cho cơ sở vật chất cơ sở vật chất và những nhà sản xuất cần phải có như trường học, bệnh viện, metro… là hết sức thiết yếu để lớn mạnh đồng đều.

Căn hộ chung cư tai sao bạn không nên lựa chọn

Vì ở chung sở hữu rộng rãi người, nên ví như phương pháp âm không thấp, gia đình bạn dễ bị tác động bởi tiếng động từ nhà bên. đặc biệt giả dụ họ có trẻ nhỏ.

Nhà chung cư thường nâng cao giá chậm hơn nhà đất. thành ra, chọn lựa đầu tư vào nhà chung cư thường không hề là chọn lựa khôn ngoan.

Cần hạ tầng phường hội đồng bộ. ví như chỉ là tòa nhà chung cư trơ chọi, cư dân sẽ gặp phổ thông khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày. vững chắc bạn không muốn để tìm 1 gói mỳ mà phải đi quãng đường xa hàng kilomet chứ.

Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Muốn vun đắp, tu sửa gì đều phải được sự đồng ý của Ban quản lý tòa nhà. rộng rãi lúc muốn sửa ngay nhưng chưa được sự đồng ý sẽ gây ra sự giận dữ, khó chịu.

Vì ở chung với phổ quát hộ gia đình khác trong 1 tòa nhà nên đôi khi phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may mà nhà dưới bị dột, họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để Phân tích khởi thủy thì cũng phải thông cảm mà giúp cho họ. Điện nước chung nên lúc muốn sửa sang sẽ hơi phức tạp.

Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo kê. nếu như bạn đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ chẳng thể tậu được chỗ gửi xe. xe pháo để trong nhà xe chung nên trầy xước là ko hạn chế khỏi.
Tham khảo thêm căn hộ chung cư

Tại sao dự án Ehome 3 lại quyến rũ người mua?

Rất nhiều cặp vợ chồng trẻ, trí thức đã chọn căn hộ Ehome 3 làm nơi an cư lạc nghiệp. Vậy Ehome 3 sở hữu sức quyến rũ gì mạnh đến thế? đầu tiên, bạn nên hiểu, dòng sản phẩm Ehome sở hữu 3 nguyên tố chính : Economy (giá cả hợp lý, tiết kiệm), Ecology (môi trường sống xanh, sạch), và Efficiency (hiệu quả sử dung cao, tức tính luôn thể nghi và chất lượng ổn định) cho căn hộ.

Nằm trên phố Hồ Ngọc Lãm, phương pháp đại lộ Đông Tây 500m, sở hữu thể chuyển di về trọng điểm Chợ lớn chỉ 5 phút và thị xã một chỉ 20 phút đi xe theo đại lộ Đông Tây. Theo đại lộ Đông Tây, Ehome 3 cũng có thể tiện lợi kết nối với xa lộ Trung Lương để đi đến những đô thị miền Tây hay những vùng kinh tế trọng tâm Tp Hồ Chí Minh.Với 5-7 phút đi xe, Ehome 3 có thể đến trung tâm Y tế công nghệ cao, Bệnh viện Triều An, trọng tâm thương nghiệp Metro, Big C, ...

Cơ sở vật chất cơ sở của Ehome 3 rất hiện đại và thuận tiện. Tại chậm tiến độ, bạn sẽ cảm thấy vô cùng thoải mái với hồ bơi, câu lạc bộ cộng đồng, công viên trung tâm, khu thể dục thể thao, siêu thị mini, cụm công trình giáo dục...rộng 9.000m2. An ninh xoành xoạch được giữ 24/24 giúp bạn cãm thấy rất an toàn.

Ngoài các tiện thể ích nội khu phong phú, cư dân Ehome 3 còn có thể hưởng những tiện thể ích ngoại khu như công viên Phú Lâm, Co.op mart Phú Lâm, Big C An Lạc, Metro Bình Phú, bệnh viện q.Bình Tân, bến xe miền Tây, chợ Phú Lâm...

Ehome 3 lại quyến rũ người mua?

Thứ nhất, ở Ehome 3, giá cả “vừa túi tiền nhưng chất lượng sống lại rất đáng đồng bạc bát gạo”. Cũng sở hữu 1 số tiền hơi Đó nhưng khách hàng lại có thể ở trong môi trường đương đại, có hồ bơi, trường học, công viên...theo tiêu chuẩn quốc tế. chậm tiến độ là điều được họ giám định cao.

Thứ 2, hiện nay mang Ehome 3 Tây Sài Gòn, nằm trong khu riêng biệt hòan toàn mang hơn 14 block căn hộ; đều được bàn giao đúng tiến độ từ 1-3 tháng. Đây là 1 điểm hay mà Nam Long đã làm cho được. Điều ngừng thi côngĐây khiến khách hàng tin tưởng và đánh giá tốt.

Điều thứ ba là tương trợ nguồn vốn hiệu quả. Đối sở hữu khách hàng với nhu cầu mua bán nhà “vừa túi tiền” thì sự hỗ trợ này rất là thiết yếu. Chủ đầu tư Nam Long – Ehome 3 đã hài hòa cộng các ngân hàng làm cho ra 2 chính sách hỗ trợ “Vay 0% lãi suất và ko trả nợ gốc cho đến ngày nhận nhà” cộng chương trình “Vay 8% ổn định trong 2 năm”. hầu hết đều giúp cho các bạn cảm thấy thích thú với Dự án này.

Rút cuộc, việc không dừng tăng chất lượng sống đã lôi kéo các cư dân văn minh, hiện đại và năng động cùng nhau tới xây tổ ấm. cùng đồng Ehome 3 đang phát triển thành một cộng đồng kiểu mẩu của căn hộ dành cho giới trẻ. Họ cùng nhau sống, gắn bó, thân thiện và chia sẻ.

Đây chính là nét đẹp đặc biệt của Ehome 3 mả chẳng hề Dự án nào cũng với thể sở hữu được.
Nguồn tổng hợp